土地探しの第一条件【staff：大槻】
舞鶴・高浜町・福知山・綾部でオシャレなデザイン新築・注文住宅を手がけているエコ・ビータです。
広報の大槻です。
あれよあれよと２月も後半になってきました。
気が付けば私がエコビータで働き始めて２年半になりました。早いものです。
最近では友人知人にもすっかり周知されるようになり、たまに家のことを相談されるようになって来ました。
つい先日は、旦那から「先輩がそろそろ家を建てようと思ってるらしい、良い土地知らない？」と相談されました。
土地探しとは
その質問、まさにグッドタイミング！
ちょうど『土地探しセミナー』の資料を勉強したところでしたので、私なりにこんなアドバイスをしてみました。
①希望を書き出す
まずは自分たちの希望を書き出してみましょう。
例えば……
・予算は○○万円まで
・○○小学校区
・車が2台以上駐車できる
・便利さより静かな環境
といった感じ。ざっくり書き出せたら次のステップ。
②優先順位をつける
どのご家庭にも絶対譲れないポイントはあります。
先述の先輩は小学校区が絶対に譲れないポイントでした。ついで土地の面積。最後に金額。
ちなみに我が家の譲れないポイントは「南向き」でした。
そしてもう１つアドバイス。
③工務店や不動産屋に行く
工務店や不動産屋に行くと営業電話がいっぱいかかってきたり、押し売りされるんでしょ？と思われている方がほとんどです。
しかしここ最近ではそのような営業スタイルをとっている会社はほぼありません。弊社もそうです。
それにご自身だけで土地を探すのは、正直限界があります。
たまに聞くのが「隠してる掘り出し物があるんでしょ？」なんて言われますが、誰にも気づかれず安く売りだされるなんてことは基本的にありません！
掘り出し物かどうかは①で書いたライフスタイルで変わります。
例えば、駅近徒歩10分で35坪の土地があったとします。とある人は「駅から近くていい！」と言うかもしれませんが、別の方には「騒がしいところはちょっと…」となります。はたまた「35坪は狭い」と感じる人もいれば「35坪でも駅近ならOK」と感じる人もいます。
つまり、自分たちのライフスタイルをイメージした希望条件をしっかりと明確にしておくことが大切なんです！（ドヤァ）
と、まぁこの３ポイントアドバイスをその先輩ではなく旦那にドヤってやりましたよ。本当はその先輩に直接お話したかった…。
そしてすかさず広報業を。
私なんかよりも、もっともっと詳しいプロがセミナーを開いていますので、宜しければお申し込みを！とリンクを旦那のLINEに送りました。先輩にはリンクを送ってくれたらしいのですが、反響は如何に……。
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